Conheça a NUIMOVEL: a solução inteligente que transforma seu patrimônio em liquidez, mantendo o seu conforto.
Quem busca mais qualidade de vida, organização financeira ou apoio para projetos pessoais.
Investidores interessados em uma oportunidade sólida e de impacto social.
Hoje você é o proprietário pleno — tem o imóvel no seu nome, com posse e titularidade. Esse é o ponto de partida para monetizar seu patrimônio sem precisar sair de casa.
Você vende a titularidade do imóvel a um investidor, mas a escritura pública registrada em cartório garante que você continuará morando nele. É como colocar o imóvel no nome de outra pessoa, mas com a garantia legal de uso por toda a sua vida.
O investidor passa a ter a nua propriedade — a titularidade. Você fica com o usufruto vitalício registrado na matrícula do imóvel. Nenhuma das partes pode desfazer isso sozinha.
Você recebe o valor à vista — ou em renda mensal vitalícia — e continua morando onde sempre morou. Seu lar continua sendo seu lar.
O imóvel é avaliado por peritos avaliadores parceiros, devidamente cadastrados no CRECI e CNAI.
O vendedor escolhe entre duas modalidades: vitalício ou prazo determinado. No caso do vitalício, o cálculo considera as estatísticas de expectativa de vida no Brasil, a valorização da região do imóvel e índices financeiros de mercado.
A Nuimovel nasceu a partir de uma ideia de Liana Vargas e Mariana Vargas. Durante uma viagem ao Uruguai, as irmãs conheceram de perto o modelo de venda de nua propriedade, amplamente utilizado em diversos países, mas ainda pouco explorado no Brasil. A partir dessa vivência, surgiu o propósito de trazer esse conceito para o mercado brasileiro, oferecendo uma solução segura, inovadora e juridicamente sólida.
Bacharel em Direito, Liana possui 25 anos de experiência no mercado de trabalho, sendo mais de uma década de atuação no setor imobiliário. Entusiasta da inovação, é reconhecida pelo alto desempenho na área comercial de vendas em todas as empresas pelas quais passou.
Há 10 anos, realizou a transição de uma carreira consolidada no mercado de automação para o mercado imobiliário, onde atualmente é proprietária da Imobiliária Alegrete, unindo visão estratégica, relacionamento e profundo conhecimento do setor.
Mariana possui 12 anos de experiência como assistente social e 5 anos de atuação como engenheira civil. Destaca-se por suas habilidades em projetos, avaliações estruturais, gestão ágil e planejamento estratégico.
Além disso, é assistente social com pós-graduação em Atenção Geriátrica Integrada, trazendo uma visão humana, social e técnica para a Bemóvel, especialmente no cuidado com o bem-estar e a segurança das pessoas envolvidas em cada operação.
Irmãs e sócias, Liana e Mariana atuam amparadas pelo conhecimento e pela experiência do Dr. Mauro Vargas, referência em eficiência profissional e ética. Advogado há mais de 40 anos, com vasta atuação no direito imobiliário, também é formado em Administração e corretor de imóveis, oferecendo suporte jurídico e estratégico que garante segurança e credibilidade a todas as operações da Bemóvel.
Tire suas dúvidas sobre nua propriedade, usufruto e como a NUIMOVEL conduz todo o processo com segurança.
Investimento com potencial: Compre um imóvel com desconto de 30% a 70% do valor de mercado.
Retorno a longo prazo: Invista em um bem que valoriza com o tempo.
Oportunidade única: Seja um dos primeiros a investir nessa modalidade inovadora no Brasil.
Qual a melhor hora para comprar? Agora. Com a constante alta dos preços, a nua propriedade surge como uma excelente alternativa para rentabilizar patrimônio.
Usufruto: É o direito de usar e aproveitar um bem — morar nele, alugar, tirar proveito. O usufrutuário não é o dono do papel, mas tem o direito de uso garantido em cartório.
Nua Propriedade: É a titularidade do bem — ser o dono no registro — mas sem o direito de uso imediato. O nu-proprietário só passa a ter a posse quando o usufruto se extingue.
Vale destacar: a nua propriedade pode ser vendida, usada como garantia em operações financeiras ou doada pelo investidor, mesmo com o usufruto em vigor.
Nua Propriedade: Ser o proprietário legal, mas sem o uso imediato. É ser o dono do papel, mas não do presente embrulhado — por enquanto.
Usufruto: Direito de usar o bem como se fosse seu — morar, alugar, aproveitar.
Nu-proprietário: Quem possui a nua propriedade — o investidor.
Usufrutuário: Quem possui o direito de usar e aproveitar o bem — o vendedor.
Propriedade plena: Quando titularidade e posse estão reunidas na mesma pessoa. É o que o investidor passa a ter quando o usufruto se extingue.