Vender o imóvel e continuar morando nele? Sim.
Venda a nua-propriedade do seu imóvel com a Nuimóvel: a solução inteligente que transforma patrimônio em liquidez, mantendo o seu conforto.
Quer vender e continuar morando?
Receba pelo seu imóvel e mantenha o direito de morar nele pelo resto da vida, com tudo registrado em cartório.
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Compre imóveis abaixo do valor de mercado e forme patrimônio no longo prazo, com segurança jurídica.
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Seja corretor parceiroComo Funciona
Você tem um imóvel
Hoje você é o proprietário pleno — tem o imóvel no seu nome, com posse e titularidade. Esse é o ponto de partida para monetizar seu patrimônio sem precisar sair de casa.
Vende a nua propriedade
Você vende a titularidade do imóvel a um investidor, mas a escritura pública registrada em cartório garante que você continuará morando nele. É como colocar o imóvel no nome de outra pessoa, mas com a garantia legal de uso por toda a sua vida.
Tudo registrado em cartório
O investidor passa a ter a nua propriedade — a titularidade. Você fica com o usufruto vitalício registrado na matrícula do imóvel. Nenhuma das partes pode desfazer isso sozinha.
Viva no imóvel com seu dinheiro
Você recebe o valor à vista ou em pagamentos mensais, conforme o contrato, e continua morando onde sempre morou. Seu lar continua sendo seu lar.
Cálculo do Valor de Venda
O imóvel é avaliado por peritos avaliadores parceiros, devidamente cadastrados no CRECI e CNAI.
O vendedor escolhe entre duas modalidades: vitalício ou prazo determinado. No caso do vitalício, o cálculo considera as estatísticas de expectativa de vida no Brasil, a valorização da região do imóvel e índices financeiros de mercado.
Quem somos
A Nuimóvel nasceu da constatação de que a nua-propriedade, um instrumento jurídico consolidado há décadas em outros países, ainda era praticamente inexplorada no Brasil, apesar de resolver um problema real: transformar patrimônio imobiliário em liquidez, sem exigir que o proprietário abra mão do seu lar.
Somos um time que une experiência real no mercado imobiliário, rigor jurídico e uma abordagem estratégica de negócios — a combinação necessária para estruturar uma operação juridicamente sólida e comercialmente viável.
Vivência no mercado
Fundada por uma corretora e avaliadora de imóveis (CRECI e CNAI), bacharel em Direito e autora de dois livros sobre nua-propriedade e usufruto.
Suporte jurídico
Suporte jurídico especializado, com apoio de escritórios conceituados parceiros, garantindo que cada contrato, escritura e registro em cartório sigam com solidez e conformidade legal em todas as etapas.
Rede de corretores
Corretores treinados na nossa metodologia levam a nua-propriedade a cada vez mais cidades, com o mesmo padrão jurídico e de avaliação em todas as operações.
Nossa trajetória
Origem
Desde 2019, quando o modelo de nua-propriedade é descoberto no Uruguai, ainda pouco explorado no Brasil, tornando-se pioneiros nessa jornada.
Estudo e estruturação
Anos de pesquisa jurídica e de mercado imobiliário dão forma a uma metodologia própria, validada e juridicamente sólida.
Operação pioneira
A Nuimóvel inicia sua atuação no Rio Grande do Sul e em Santa Catarina, à frente de um mercado que só recentemente começou a atrair outros players.
Expansão em rede
Hoje, a Nuimóvel forma uma rede de corretores especialistas em nua-propriedade, com o objetivo de levar a modalidade a todo o Brasil.
Mais do que uma empresa, a Nuimóvel constrói uma rede: de corretores especialistas, investidores e famílias que encontram, na nua-propriedade, uma alternativa segura e inteligente para a maturidade patrimonial.
Perguntas Frequentes
Tire suas dúvidas sobre nua propriedade, usufruto e como a Nuimóvel conduz todo o processo com segurança.
- Complemento à aposentadoria: Receba um valor importante do seu imóvel agora, para ter mais renda na maturidade.
- Continue morando em seu imóvel: Você não precisa se mudar. Pode continuar vivendo na sua casa pelo resto da vida.
- Solução financeira: Obtenha liquidez sem precisar abandonar o seu lar.
- Organização para a família: O destino do imóvel fica definido em vida, o que simplifica a organização do patrimônio familiar.
Compra com desconto: O imóvel é adquirido abaixo do valor de mercado. O desconto depende da idade de quem fica com o usufruto, da região e do prazo do usufruto.
Retorno a longo prazo: Invista em um bem que valoriza com o tempo.
Oportunidade única: Seja um dos primeiros a investir nessa modalidade inovadora no Brasil.
Para quem pensa no longo prazo: É um investimento para quem pode aguardar o fim do usufruto e quer formar patrimônio sem pagar o preço cheio do imóvel.
Usufruto: É o direito de usar e aproveitar um bem — morar nele, alugar, tirar proveito. O usufrutuário não é o dono do papel, mas tem o direito de uso garantido em cartório.
Nua Propriedade: É a titularidade do bem — ser o dono no registro — mas sem o direito de uso imediato. O nu-proprietário só passa a ter a posse quando o usufruto se extingue.
Vale destacar: a nua propriedade pode ser vendida, usada como garantia em operações financeiras ou doada pelo investidor, mesmo com o usufruto em vigor.
Nua Propriedade: Ser o proprietário legal, mas sem o uso imediato. É ser o dono do papel, mas não do presente embrulhado — por enquanto.
Usufruto: Direito de usar o bem como se fosse seu — morar, alugar, aproveitar.
Nu-proprietário: Quem possui a nua propriedade — o investidor.
Usufrutuário: Quem possui o direito de usar e aproveitar o bem — o vendedor.
Propriedade plena: Quando titularidade e posse estão reunidas na mesma pessoa. É o que o investidor passa a ter quando o usufruto se extingue.